Normalment, als propietaris no els agrada exercir el càrrec de president ja que s’entén que es tracta més d’una molèstia que un benefici, però la llei de propietat horitzontal és clara sobre aquest tema i tota persona que sigui propietària té l’obligació de ser president quan li toqui, tret que hi hagi motius de força major que ho impedeixin.
Però què ocorre quan el càrrec de president se li dona a un propietari que no compleix amb les seves obligacions com a tal o fa un mal ús del seu poder sobre els seus veïns? Es pot destituir aquest propietari com a president? T’ho expliquem a continuació.
Quines són les funcions d'un president d'una comunitat de veïns?
Convocar i presidir les reunions de la junta de propietaris
Representar a la comunitat judicial i extrajudicialment.
Elevar a públics els acords, si escau.
Vetllar pel bon funcionament de la comunitat i pel compliment dels deures del secretari i de l’administrador
Qualsevol de les altres funcions que estableixi la llei.
En una comunitat de veïns, les funcions que més exercirà el president, en general, són la primera i la quarta.
Cada quant s'ha d'escollir un nou president de la comunitat?
El càrrec de president de la comunitat dura un any i s’entén prorrogat fins a la celebració de la junta ordinària següent al venciment del termini per al qual es va designar.
El president és triat en una reunió de la comunitat pels propietaris assistents. Algunes comunitats permeten que els propietaris es presentin voluntaris, mentre que unes altres tenen mecanismes interns d’elecció automàtica perquè el càrrec passi per tots els propietaris.
Es pot destituir el president d'una comunitat de propietaris?
Sí, es pot. Es pot cessar o destituir el president d’una comunitat de propietaris per diferents motius, si bé la majoria dels mateixos estan relacionats amb un mal acompliment de les seves funcions.
Motius per destituir un president de la comunitat de veïns
Els motius per a destituir el president d’una comunitat de propietaris són variats, encara que solen estar relacionats amb un mal acompliment de les seves funcions com a president de la comunitat.
Alguns motius pels quals destituir el president d’una comunitat de veïns són les següents:
Desídia
Abús de poder
Negligència
Deixadesa en les seves funcions, ergo, no complir amb les obligacions del càrrec
Fer un mal ús dels fons comunitaris
Aquests són només uns pocs exemples dels motius pels quals destituir el president d’una comunitat de propietaris.
Procés a seguir per a destituir el president de la comunitat
Per a destituir el president d’una comunitat de veïns, s’haurà de convocar una reunió tant pel vicepresident com pel 25% de propietaris, i on s’haurà d’elegir un nou president o fins i tot, l’adopció de mesures legals contra el propietari cessat del càrrec si hi hagués sospites de delicte.
Què oferim a Administracions Hernández
