Puc canviar l’empresa d’ascensors de la meva comunitat i contractar una altra?

En l’àmbit de l’administració de finques a Barcelona, una de les preguntes més freqüents que sorgeixen entre els propietaris és si poden canviar lliurement l’empresa encarregada del manteniment dels ascensors de la seva comunitat. La resposta a aquesta qüestió depèn de diversos factors legals i pràctics que és important tenir en compte.

Consideracions legals

Segons la legislació vigent a Catalunya, la contractació i gestió del servei de manteniment d’ascensors en una comunitat de propietaris és una competència exclusiva de la junta de propietaris. Això significa que qualsevol canvi en l’empresa encarregada d’aquesta tasca ha de ser aprovat per la majoria dels membres de la comunitat en una reunió degudament convocada.

La Llei de Propietat Horitzontal estableix que les decisions relatives als serveis comuns, com el manteniment d’ascensors, han d’adoptar-se per acord de la junta de propietaris. Per tant, un propietari individual no pot unilateralment rescindir el contracte amb l’empresa actual i contractar una altra sense el consentiment de la comunitat.

Procediment per al canvi

Si la comunitat decideix canviar l’empresa d’ascensors, el procés a seguir seria el següent:

Consideracions pràctiques

A més dels aspectes legals, existeixen altres qüestions pràctiques a tenir en compte en canviar l’empresa d’ascensors:

Conclusió

En resum, si bé els propietaris d’una comunitat tenen la possibilitat de canviar l’empresa encarregada del manteniment dels ascensors, aquest procés ha de dur-se a terme de manera consensuada i seguint els procediments legals establerts. És important tenir en compte tant els aspectes jurídics com les consideracions pràctiques per a assegurar una transició fluida i garantir un servei de qualitat per a tots els veïns.

Compare listings

Compare
Call Now Button