Una de las principales preocupaciones de una comunidad de propietarios es el coste del mantenimiento de los ascensores. ¿Es posible ahorrar en estos costes de mantenimiento?
Sin duda, el coste del mantenimiento y conservación del ascensor es uno de los mayores gastos comunes en una comunidad. Si quieres saber cómo ahorrar en el mantenimiento del ascensor de tu comunidad de vecinos, a continuación te ofrecemos algunos consejos y recomendaciones para conseguirlo.
Cómo ahorrar en el mantenimiento del ascensor
Comparar presupuestos
El primer consejo para ahorrar en el mantenimiento del ascensor es tener en cuenta diferentes ofertas y comparar presupuestos. Si bien muchas comunidades utilizan los servicios de la misma empresa que ha fabricado e instalado el ascensor, la realidad es que el mantenimiento lo puede realizar otra empresa, e incluso hay algunas que ofrecen servicios exclusivos para ascensores de su propia marca.
Algunas de estas empresas pueden ofrecer un servicio de buena calidad a un precio más bajo, pero es necesario asegurarse de que tengan experiencia en el campo y garanticen un servicio de calidad.
También es recomendable no trabajar con marcas de dudoso prestigio y tener cuidado con los precios bajos, ya que pueden derivar en un mantenimiento deficiente que, a largo plazo, genere costos más altos debido a daños graves.
Por otro lado, la garantía es un aspecto que siempre se debe tener en cuenta a la hora de adquirir un ascensor, por el hecho de que es una inversión importante. Sin embargo, da igual que se contrate a una empresa que no sea la instaladora o la fabricante.
Obtener un seguro en caso de ser necesario
Existen varios tipos de contratos de mantenimiento, por lo que es importante elegir el que mejor se adapte a las necesidades de la comunidad de vecinos.
En cuanto al seguro, se puede firmar un contrato básico, semi-riesgo y todo-riesgo, aunque no es necesario contratarlos todos si el ascensor sigue en garantía. Al fin y al cabo, los ascensores no necesitan reparaciones importantes durante los primeros años.
Por otro lado, no hay que fijarse sólo en los precios de las pólizas, sino también en su duración, penalidades, coberturas y renovaciones. Algunos contratos cubren sólo unas partes del ascensor cuando éste se rompe, por lo que es importante prestar atención a esos detalles.
No hacer contratos a largo plazo
Es importante vincularse el tiempo que sea necesario. Lo recomendable es comprar un contrato por un máximo de cinco años, aunque también hay de dos años porque hay renovaciones donde se modifican los términos del contrato.
Primero hay que verificar y luego decidir si continuar con la misma empresa o cambiar a otra. También existe la opción de comprometerse por mucho tiempo pero con una baja penalización en caso de rescisión del contrato antes de la fecha especificada.
Comenzar a buscar una empresa antes de que expire el contrario
En ocasiones el proveedor de mantenimiento debe saber que el contrato no será renovado con meses de anticipación, por lo que es aconsejable saber qué otras empresas hay y qué contratos ofrecen. También es importante asegurarse de que el contrato no se renueve automáticamente, ya que estas extensiones pueden suponer aumentos de precio o multas.
Conservar una copia del contrato de mantenimiento
Es recomendable conservar siempre una copia del contrato de mantenimiento, ya que en él figuran detalles importantes como cuánto se paga, las coberturas y cuándo vence la póliza. Hay que notificar al mantenedor con anticipación que no se desea renovar al final del contrato actual para que sea más fácil cambiar de supervisor o mejorar los términos del contrato.
Tener en cuenta la factura de la luz
En ocasiones se puede cambiar algo relacionado con el consumo de energía para ahorrar en los costos de mantenimiento del ascensor. Se puede cambiar la iluminación, optando por luces LED que, a la larga, son más factibles pues ahorran hasta un 80% de electricidad en comparación con las bombillas tradicionales.
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