La okupación ilegal en comunidades de vecinos es una problemática a la que cada vez se enfrentan más vecinos. El problema de los okupas afecta a las comunidades desde hace años, pero se disparó desde el pasado 2020, cuando los okupas en comunidades de vecinos crecieron exponencialmente.
A continuación, te contamos las claves sobre este tema, y es que, para evitar la ocupación en un edificio, la clave principal es vigilar las viviendas privadas y las viviendas de vecinos recientemente fallecidos.
¿Cómo actuar con okupas en la comunidad de vecinos?
Si en la comunidad de vecinos hay okupas en viviendas, se debe proceder al desalojo dependiendo de si los dueños son personas físicas o jurídicas. Y es que el trámite judicial para el desahucio sólo pueden iniciarlo los dueños o las personas que demuestren su legitimidad para habitar en la vivienda.
Si el propietario del inmueble no reacciona, los vecinos de la comunidad pueden denunciar la okupación, ya que se estaría produciendo un allanamiento de morada. En ese caso, la Policía Nacional puede intervenir sin orden judicial durante las primeras 48 horas.
Antes de recurrir a la vía judicial, la comunidad solicitará el cese de las actividades a los okupas y, en caso de que no se les haga caso, reunirán las pruebas suficientes para presentar ante el juez.
Problemáticas que pueden ocasionar okupas en la comunidad de vecinos
Los okupas en la comunidad de vecinos no suelen pagar los gastos asociados a la luz o el agua, por lo que obtienen los suministros principales mediante enganches ilegales. Estos enganches no solo ponen en peligro la propia vivienda, sino también al resto de propietarios y personas residentes en la comunidad, debido al peligro de electrocución o incendio.
Estos okupas también ocasionan inseguridad, por lo que se pueden generar encuentros o situaciones violentas entre los okupas y los vecinos. Además, los propietarios pueden sentirse inseguros en sus propias casas.
Por último, los pagos de cuotas o derramas correspondientes a la vivienda okupada no se realizan, por lo que surgen deudas con la comunidad. Por lo general, los vecinos tienen que hacerse cargo de estas deudas de forma solidaria.
Consejos para evitar okupas en la comunidad de vecinos
El mejor consejo es mantener las viviendas ocupadas. Durante periodos vacacionales, se puede alquilar el inmueble para disuadir a los okupas, ya que éstos aprovechan aquellas casas en las que no hay nadie residiendo.
Si no se puede optar por la primera opción, siempre se puede acudir a la vivienda con frecuencia para que tanto los vecinos como los posibles okupas se percaten de que hay movimiento en el inmueble. Si la vivienda se encuentra en otra ciudad o comunidad autónoma, se le puede pedir a una persona de confianza que visite la casa con frecuencia.
Por otro lado, las puertas y las ventanas son los puntos más vulnerables frente a los okupas, por lo que son los accesos que deben priorizarse a la hora de reforzar la vivienda para evitar una posible okupación. A esto se le suma la instalación de alarmas que, además de ayudar a evitar la okupación de la vivienda, también ayudará a evitar robos en la misma.
¿Qué ofrecemos en Administraciones Hernández?
Desde 1940, Administraciones Hernández se dedica a gestionar patrimonio inmobiliario, tanto alquileres, como compra venta de propiedades en la ciudad de Barcelona.
Cuenta con varios departamentos especializados, según las necesidades de cada cliente para ofrecer el mejor servicio posible en cada momento a cada uno de sus clientes, sea cual sea su interés personal.
Atención personalizada por parte de expertos en cada una de las materias relativas al sector inmobiliario. Una forma diferente de entender la gestión de alquileres. Dedicación y espíritu innovador… Administraciones Hernández es sin duda una elección a tener en cuenta en Barcelona.
¿Tienes alguna duda?
Si estás interesado en conocer nuestro trabajo, puedes visitar nuestra página web
