Què és el certificat energètic? Coneix la seva base legal, indicadors de consum, validesa i com influeix en el valor real d'un habitatge.
Compravenda d'immobles a Barcelona
La teva operació, segura i eficient.
Vols comprar o vendre el teu pis, casa o local a Barcelona?
Administracions Hernández t'acompanya de principi a fi, garantint una operació àgil, transparent i 100% segura, amb suport jurídic, fiscal i comercial adaptat al mercat local.
Seguritat
Rapidesa
Assessoria integral
Quines gestions requereix la compravenda d'immobles?
L'operació de compravenda implica una seqüència de tràmits legals, fiscals i comercials que és fonamental complir correctament:
- Estudi de valoració i mercat
- Preparació i revisió de documentació
- Promoció activa i captació de compradors
- Gestió de reserves i dipòsits
- Negociació de condicions
- Signatura de contractes i escriptura davant notari
- Tramitació d'impostos i liquidacions
Avantatges de comprar/vendre amb Administracions Hernández
- Experiència professional amb més de 40 anys en el mercat local
- Protecció jurídica i fiscal durant tot el procés
- Revisió i tramitació documental
- Assessoria sobre valoració i preu en funció de tendències reals
- Negociació experta i tancament segur
- Acompanyament post-venda per a totes dues parts
Procés de compravenda
- Valoració professional i anàlisi de mercat
- Publicació i promoció de l'immoble
- Recepció i selecció d'ofertes
- Negociació directa i reserva
- Preparació i revisió de documentació
- Signatura de contracte d'arres i posterior escriptura notarial
- Liquidació d'impostos i registre de propietat
Documentació essencial per a la compravenda
- Escriptura de propietat
- DNI/NIE d'intervinents
- Nota simple registral
- Certificat energètic
- Últim rebo IBI pagat
- Certificat de comunitat
Administracions Hernández revisa, prepara i tramita tot per a assegurar la legalitat de l’operació.
FAQs sobre compra-venta de inmuebles
Gestionem tota l’operació: valoració, promoció, captació i negociació, revisió documental, redacció de contractes, assistència notarial i postvenda.
Depèn de l’immoble i de la demanda. A Barcelona, el procés ben gestionat pot completar-se en 1 a 3 mesos des de la publicació fins al tancament notarial.
- Venedor: Plusvàlua municipal i guany patrimonial (IRPF)
- Comprador: ITP (Transmissions Patrimonials), notaria, registre
El nostre equip t’assessora i tramita tot per a complir les obligacions fiscals.
Abans de la venda, verifiquem i gestionem qualsevol càrrega, hipoteca o situació especial. Es liquida abans o en el moment de la signatura davant de notari.
Supervisió legal durant tot el procés, revisió d’antecedents i contractes, acompanyament notarial i defensa davant de possibles reclamacions posteriors
Sí. Incloem l’assessorament i la gestió de tràmits d’herència, acceptacions i liquidacions fiscals si cal
Aprèn més al nostre bloc immobiliari
