{"id":30862,"date":"2024-08-10T09:07:00","date_gmt":"2024-08-10T09:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/adhernandez.com\/2024\/10\/14\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/"},"modified":"2024-10-14T09:57:41","modified_gmt":"2024-10-14T09:57:41","slug":"qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/","title":{"rendered":"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Les avaries en elements comunitaris que afecten habitatges particulars s\u00f3n una situaci\u00f3 freq\u00fcent en les comunitats de propietaris de Barcelona. Determinar la responsabilitat en aquests casos requereix analitzar diversos factors legals i t\u00e8cnics. Aquest article, elaborat per AdHern\u00e1ndez Administraci\u00f3 de Finques, explora els aspectes clau a considerar quan una avaria comunit\u00e0ria impacta en una propietat privada<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Marc legal aplicable<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\nA Catalunya, la normativa que regula les comunitats de propietaris \u00e9s el Codi Civil de Catalunya, espec\u00edficament el Llibre Cinqu\u00e8 sobre drets reals. Aquesta legislaci\u00f3 estableix les bases per a determinar les responsabilitats en cas d’avaries que afectin tant elements comuns com a propietats privades.\r\n\r\nAddicionalment, la Llei de Propietat Horitzontal estatal complementa la normativa catalana en aquells aspectes no regulats espec\u00edficament. \u00c9s fonamental tenir en compte que els estatuts i normes internes de cada comunitat poden establir criteris addicionals per a abordar aquestes situacions.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Distinci\u00f3 entre elements comuns i privatius<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPer a determinar la responsabilitat en cas d’avaria, \u00e9s crucial distingir entre elements comuns i privatius. Els elements comuns s\u00f3n aquells que pertanyen a tots els propietaris en r\u00e8gim de copropietat, com a fa\u00e7anes, teulades, instal\u00b7lacions generals o ascensors. Els elements privatius s\u00f3n aquells d’\u00fas exclusiu de cada propietari, com l’interior dels habitatges.\r\n\r\nEn general, la comunitat \u00e9s responsable del manteniment i reparaci\u00f3 dels elements comuns, mentre que cada propietari s’encarrega dels elements privatius. No obstant aix\u00f2, quan una avaria en un element com\u00fa afecta a una propietat privada, la situaci\u00f3 pot tornar-se m\u00e9s complexa.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Responsabilitat de la comunitat<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\nEn principi, si una avaria en un element comunitari causa danys en un habitatge particular, la comunitat de propietaris \u00e9s responsable de la reparaci\u00f3 tant de l’element com\u00fa com dels danys ocasionats en la propietat privada. Aix\u00f2 es fonamenta en el deure de la comunitat de mantenir en bon estat els elements comuns.\r\n\r\nPer exemple, si una fugida en una canonada general (element com\u00fa) provoca humitats en un habitatge, la comunitat haur\u00e0 de fer-se c\u00e0rrec de reparar la canonada i esmenar els danys causats en l’habitatge afectat. Aquesta responsabilitat s’est\u00e9n fins i tot si l’avaria es produeix per falta de manteniment o per causes fortu\u00eftes.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Paper de l’asseguran\u00e7a comunit\u00e0ria<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\nL’asseguran\u00e7a de la comunitat juga un paper fonamental en aquestes situacions. La majoria de les p\u00f2lisses d’asseguran\u00e7a comunitari cobreixen els danys causats per avaries en elements comuns que afecten propietats privades. \u00c9s important que la comunitat mantingui actualitzada la seva p\u00f2lissa d’asseguran\u00e7a i que aquesta ofereixi una cobertura adequada per a aquests casos.\r\n\r\nEn el cas que l’asseguran\u00e7a comunit\u00e0ria no cobreixi la totalitat dels danys o si la comunitat manca de segur, la responsabilitat econ\u00f2mica recaur\u00e0 directament sobre la comunitat de propietaris.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"desperfecto\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Responsabilitat del propietari afectat<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEncara que la comunitat sigui responsable de la reparaci\u00f3, el propietari afectat t\u00e9 unes certes obligacions. Ha de comunicar immediatament l’avaria a la comunitat o a l’administrador de finques perqu\u00e8 es puguin prendre mesures al m\u00e9s aviat possible. A m\u00e9s, t\u00e9 el deure de mitigar els danys en la mesura que sigui possible, evitant que aquests s’agreugin per falta d’acci\u00f3.\r\n\r\nEl propietari tamb\u00e9 ha de facilitar l’acc\u00e9s al seu habitatge perqu\u00e8 es puguin realitzar les reparacions necess\u00e0ries. La negativa injustificada a permetre l’acc\u00e9s podria eximir a la comunitat de responsabilitat pels danys que no s’hagin pogut reparar a causa d’aquesta negativa.\r\nCasos especials: neglig\u00e8ncia i modificacions no autoritzades\r\n\r\nExisteixen situacions en les quals la responsabilitat pot recaure parcial o totalment en el propietari afectat. Si es demostra que el propietari ha estat negligent en el manteniment de les seves instal\u00b7lacions privatives, i aquesta neglig\u00e8ncia ha contribu\u00eft a l’avaria o ha agreujat les seves conseq\u00fc\u00e8ncies, podria haver d’assumir part de la responsabilitat.\r\n\r\nAix\u00ed mateix, si el propietari ha realitzat modificacions no autoritzades en elements comuns que han contribu\u00eft a l’avaria, podria ser considerat responsable dels danys resultants.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Procediment d’actuaci\u00f3<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Quan es produeix una avaria comunit\u00e0ria que afecta un habitatge particular, \u00e9s recomanable seguir un procediment ordenat:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tComunicaci\u00f3 immediata a l'administrador de finques o al president de la comunitat<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDocumentaci\u00f3 dels danys mitjan\u00e7ant fotografies i, si \u00e9s possible, un informe t\u00e8cnic.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tConvocat\u00f2ria d'una reuni\u00f3 de la comunitat per a abordar el problema, si fos necessari.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t
        • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tContacte amb l'asseguran\u00e7a comunit\u00e0ria per a iniciar el proc\u00e9s de reclamaci\u00f3.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t
          • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tRealitzaci\u00f3 de les reparacions necess\u00e0ries, tant en l'element com\u00fa com en la propietat privada afectada.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t
            • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSeguiment del proc\u00e9s de reparaci\u00f3 i documentaci\u00f3 de totes les accions realitzades.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Resoluci\u00f3 de conflictes<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tA vegades, poden sorgir discrep\u00e0ncies entre la comunitat i el propietari afectat sobre la responsabilitat o l’abast de les reparacions. En aquests casos, \u00e9s aconsellable buscar una soluci\u00f3 amistosa mitjan\u00e7ant el di\u00e0leg i la negociaci\u00f3. Si no s’arriba a un acord, es pot rec\u00f3rrer a la mediaci\u00f3 o, en \u00faltima inst\u00e0ncia, a la via judicial.\r\n\r\n\u00c9s important tenir en compte que els tribunals de Barcelona tenen una \u00e0mplia experi\u00e8ncia en aquesta mena de conflictes i solen aplicar criteris basats en la jurisprud\u00e8ncia i en la interpretaci\u00f3 de la normativa catalana i estatal.\r\n\r\nEn conclusi\u00f3, la responsabilitat en cas d’avaries comunit\u00e0ries que afecten habitatges particulars recau principalment en la comunitat de propietaris. No obstant aix\u00f2, cada cas ha d’analitzar-se individualment, considerant factors com l’origen de l’avaria, el manteniment realitzat, l’exist\u00e8ncia d’assegurances i la possible neglig\u00e8ncia de les parts implicades. Una gesti\u00f3 professional i transparent per part de l’administraci\u00f3 de finques, com la que ofereix AdHern\u00e1ndez, \u00e9s fonamental per a abordar aquestes situacions de manera efica\u00e7 i justa per a totes les parts involucrades.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Descobreix qui ha de fer-se c\u00e0rrec quan una avaria en zones comunes causa danys en el teu habitatge. Coneix els teus drets i les responsabilitats de la comunitat.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":30393,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[365],"tags":[],"class_list":["post-30862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-propiedad-horizontal-ca"],"yoast_head":"\nQui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa? - Administraciones Hern\u00e1ndez<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descobreix qui ha de fer-se c\u00e0rrec quan una avaria en zones comunes causa danys en el teu habitatge. Coneix els teus drets i les responsabilitats de la comunitat.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa? - Administraciones Hern\u00e1ndez\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descobreix qui ha de fer-se c\u00e0rrec quan una avaria en zones comunes causa danys en el teu habitatge. Coneix els teus drets i les responsabilitats de la comunitat.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Administraciones Hern\u00e1ndez\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-08-10T09:07:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-14T09:57:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/averia-casa-comunidad.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"430\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"AdHern\u00e1ndez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"AdHern\u00e1ndez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"AdHern\u00e1ndez\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/330b9c8828ff3a80ee8053b5fff0e848\"},\"headline\":\"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa?\",\"datePublished\":\"2024-08-10T09:07:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-14T09:57:41+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/\"},\"wordCount\":972,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/averia-casa-comunidad.jpg\",\"articleSection\":[\"Propiedad Horizontal\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/\",\"name\":\"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa? - Administraciones Hern\u00e1ndez\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/averia-casa-comunidad.jpg\",\"datePublished\":\"2024-08-10T09:07:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-14T09:57:41+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/330b9c8828ff3a80ee8053b5fff0e848\"},\"description\":\"Descobreix qui ha de fer-se c\u00e0rrec quan una avaria en zones comunes causa danys en el teu habitatge. Coneix els teus drets i les responsabilitats de la comunitat.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/averia-casa-comunidad.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/averia-casa-comunidad.jpg\",\"width\":1000,\"height\":430,\"caption\":\"comunidad de vecinos\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/2024\\\/08\\\/10\\\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/adhernandez-inicio\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Administraciones Hern\u00e1ndez\",\"description\":\"Equipo de profesionales con amplia experiencia en la gesti\u00f3n del patrimonio inmobiliario\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/330b9c8828ff3a80ee8053b5fff0e848\",\"name\":\"AdHern\u00e1ndez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/6b84e2484050905299b010a711cff345.jpg?ver=1777323059\",\"url\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/6b84e2484050905299b010a711cff345.jpg?ver=1777323059\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/6b84e2484050905299b010a711cff345.jpg?ver=1777323059\",\"caption\":\"AdHern\u00e1ndez\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/adhernandez.com\\\/ca\\\/author\\\/veronica\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa? - Administraciones Hern\u00e1ndez","description":"Descobreix qui ha de fer-se c\u00e0rrec quan una avaria en zones comunes causa danys en el teu habitatge. Coneix els teus drets i les responsabilitats de la comunitat.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa? - Administraciones Hern\u00e1ndez","og_description":"Descobreix qui ha de fer-se c\u00e0rrec quan una avaria en zones comunes causa danys en el teu habitatge. Coneix els teus drets i les responsabilitats de la comunitat.","og_url":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/","og_site_name":"Administraciones Hern\u00e1ndez","article_published_time":"2024-08-10T09:07:00+00:00","article_modified_time":"2024-10-14T09:57:41+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":430,"url":"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/averia-casa-comunidad.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"AdHern\u00e1ndez","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"AdHern\u00e1ndez","Temps estimat de lectura":"5 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/"},"author":{"name":"AdHern\u00e1ndez","@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/#\/schema\/person\/330b9c8828ff3a80ee8053b5fff0e848"},"headline":"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa?","datePublished":"2024-08-10T09:07:00+00:00","dateModified":"2024-10-14T09:57:41+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/"},"wordCount":972,"image":{"@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/averia-casa-comunidad.jpg","articleSection":["Propiedad Horizontal"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/","url":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/","name":"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa? - Administraciones Hern\u00e1ndez","isPartOf":{"@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/averia-casa-comunidad.jpg","datePublished":"2024-08-10T09:07:00+00:00","dateModified":"2024-10-14T09:57:41+00:00","author":{"@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/#\/schema\/person\/330b9c8828ff3a80ee8053b5fff0e848"},"description":"Descobreix qui ha de fer-se c\u00e0rrec quan una avaria en zones comunes causa danys en el teu habitatge. Coneix els teus drets i les responsabilitats de la comunitat.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/#primaryimage","url":"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/averia-casa-comunidad.jpg","contentUrl":"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/averia-casa-comunidad.jpg","width":1000,"height":430,"caption":"comunidad de vecinos"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/2024\/08\/10\/qui-es-el-responsable-si-una-avaria-comunitaria-afecta-a-la-meva-casa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/adhernandez-inicio\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Qui \u00e9s el responsable si una avaria comunit\u00e0ria afecta a la meva casa?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/","name":"Administraciones Hern\u00e1ndez","description":"Equipo de profesionales con amplia experiencia en la gesti\u00f3n del patrimonio inmobiliario","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/#\/schema\/person\/330b9c8828ff3a80ee8053b5fff0e848","name":"AdHern\u00e1ndez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/6b84e2484050905299b010a711cff345.jpg?ver=1777323059","url":"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/6b84e2484050905299b010a711cff345.jpg?ver=1777323059","contentUrl":"https:\/\/adhernandez.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/6b84e2484050905299b010a711cff345.jpg?ver=1777323059","caption":"AdHern\u00e1ndez"},"url":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/author\/veronica\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30862","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30862"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30862\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30863,"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30862\/revisions\/30863"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adhernandez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}